リベール明石西新町

  • 兵庫県明石市田町一丁目

  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩4分

  • 2020年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
4,490万円
60.3万円/㎡
相場
4,163万円
55.9万円/㎡
1,579
3,302
5,025
6,748
AI査定結果
推定相場価格
4,163万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,302万円〜5,025万円
44.3万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
リベール明石西新町
4,490万円（60.3万円/㎡）/ 8階 / 74.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/244,490万円60.3万円8階 74.49㎡ 3LDK南
2026/01/274,280万円58.3万円5階 73.37㎡ 3LDK南
2025/12/244,480万円61.1万円9階 73.37㎡ 2LDK南
2025/11/184,480万円61.1万円5階 73.37㎡ 3LDK南
2025/10/264,680万円63.8万円9階 73.37㎡ 2LDK南
2025/03/174,880万円66.5万円9階 73.37㎡ 2LDK南
2023/11/253,880万円52.1万円9階 74.49㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は59.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
リベール明石西新町
明石市田町一丁目
西新町駅4分 4,490万円60.3万円74.49㎡3LDK8階 / 10階建 南2020年36戸RC
2026/02/24ワコーレ明石大久保ステーションフィール
明石市大久保町大窪
大久保駅3分 4,690万円65.0万円72.1㎡2LDK7階 / 13階建 南東2024年72戸RC
2024/06/22デュオプレステージ大久保駅前II
明石市大久保町駅前二丁目
大久保駅5分 3,680万円50.8万円72.38㎡3LDK6階 / 8階建 南2017年21戸RC
2024/08/06ワコーレ明石大久保ステーションテラス
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅3分 3,990万円52.6万円75.82㎡3LDK7階 / 8階建 南東2015年38戸RC
2023/08/21アルファスマート明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅6分 3,300万円45.3万円72.9㎡3LDK3階 / 7階建 南東2016年34戸RC
2025/10/01プレイズ西明石
明石市西明石北町三丁目
西明石駅5分 5,280万円65.7万円80.36㎡3LDK15階 / 15階建 南2022年28戸RC
2025/05/03グランカサーレ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 4,380万円69.3万円63.22㎡2LDK8階 / 15階建 南西2020年59戸RC
2025/06/19レ・ジェイド西明石
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 4,690万円69.2万円67.73㎡3LDK2階 / 12階建 南西2021年78戸RC
2026/03/01ワコーレ西明石ステーションマークス
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 4,680万円69.2万円67.64㎡2LDK+S10階 / 14階建 南東2017年26戸RC
2025/05/06ワコーレ西明石彩風館
明石市野々上三丁目
西明石駅8分 5,380万円61.8万円87㎡4LDK6階 / 6階建 南2017年22戸RC
2025/09/18デュオプレステージ明石西新町駅前
明石市西新町二丁目
西新町駅1分 3,280万円48.4万円67.82㎡3LDK4階 / 9階建 南2017年23戸RC
2025/11/04ワコーレ明石グリーンプロムナード
明石市西新町二丁目
西新町駅3分 3,490万円61.9万円56.36㎡2LDK2階 / 14階建 南西2023年52戸RC
2026/02/16リアラス明石西新町
明石市西新町三丁目
西新町駅1分 4,450万円66.5万円66.9㎡3LDK7階 / 10階建 南2023年81戸RC
2023/10/24デュオプレステージ明石西新町駅前II
明石市西新町三丁目
西新町駅2分 3,570万円50.9万円70.1㎡3LDK2階 / 11階建 南西2020年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、明石市では139.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は明石市の平均と比較して70%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.6万円/㎡
前年比+7.6%
明石市
201.0万円/㎡
前年比+139.3%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リベール明石西新町
所在地兵庫県明石市田町一丁目
交通山陽電鉄本線西新町駅徒歩4分
築年月2020年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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